Edificios inteligentes: qué son y cómo transforman las ciudades

Para el 2026, existirán más de 115 millones de edificios inteligentes de diferentes tipos a nivel global, y los envíos de sensores empleados en los smart buildings excederán los mil millones por año en todo el mundo, según el estudio Edificios inteligentes: oportunidades clave, clasificación de competidores y pronósticos de mercado 2022-2026, de Juniper Research.

Y es que, teniendo en cuenta que la eficiencia energética es una de las principales preocupaciones de la actualidad, y que los edificios son responsables de un consumo del 30% de la energía total utilizada en España, de acuerdo con Xylem Water Solutions, los edificios inteligentes se posicionan como una solución sostenible y eficiente para reducir el impacto ambiental de estas construcciones y mejorar la calidad de vida de las personas.

A continuación, te contamos qué son los edificios inteligentes, cuáles son sus características, qué tipos hay, cuáles son sus ventajas, ejemplos y qué tecnologías están detrás de estas edificaciones que están transformando las ciudades.

¿Qué son los edificios inteligentes?

Los edificios inteligentes o smart buildings son infraestructuras que utilizan tecnologías de última generación para optimizar su funcionamiento y el uso de recursos, así como para ofrecer una experiencia más cómoda, y segura para las personas.

En este sentido, el término “inteligente” hace referencia a que los smart buildings son capaces de autorregularse, autoconfigurarse y autoadministrarse en función de cada situación, por ejemplo, de elementos como el clima, el uso que se esté haciendo de la energía u otra necesidad en particular.

Todo esto es posible gracias a que están equipados con sistemas integrados de automatización, control y monitoreo basados en inteligencia artificial y otras tecnologías avanzadas que veremos más adelante.

Características de los edificios inteligentes

Entre las principales características de los edificios inteligentes podemos destacar las siguientes:

• Recolección de datos e interconexión: los edificios inteligentes se caracterizan por contar con una variedad de dispositivos y sensores que permiten la recolección de datos en tiempo real y la interconexión de los diferentes sistemas. Estos elementos incluyen sensores de temperatura, humedad, movimiento, iluminación, entre otros. Para ello, los smart buildings están diseñados para mantenerse conectados 24/7 a una red, lo que permite la comunicación y la transferencia de datos entre los diferentes dispositivos y sistemas. Esta conectividad puede ser inalámbrica o alámbrica (cableada), dependiendo de las necesidades del edificio, así como de sus usuarios y administradores.
• Automatización: los edificios inteligentes están equipados con tecnologías especialmente diseñadas para automatizar una gran cantidad de tareas relacionadas con la gestión de toda la infraestructura. Estos sistemas se pueden programar para que se ajusten de manera automática, según las necesidades de la construcción en cuanto a iluminación, climatización, administración del agua, seguridad y accesos, etc.
• Control y monitorización: los smart buildings cuentan con sistemas de supervisión que permiten el monitoreo en tiempo real de las diferentes funcionalidades, capacidades y usos de la infraestructura. Esto permite detectar y corregir problemas de manera oportuna, esto es, un mantenimiento predictivo, antes de que se conviertan en fallos más graves y costosos de reparar como, por ejemplo, tuberías con fugas de agua, riesgos de incendio, etc.

Este conjunto de características de los edificios inteligentes es lo que se conoce como domótica e inmótica. Por un lado, la domótica se refiere al uso de tecnologías de automatización para mejorar la eficiencia energética y el confort de los usuarios dentro de hogares y viviendas, mientras que la inmótica es para infraestructuras comerciales, industriales y de servicios.

¿Qué tipos de edificios inteligentes hay?

Los diferentes tipos de edificios inteligentes son:

• Edificios inteligentes residenciales: están destinados a la vivienda. Estos pueden ser desde apartamentos hasta hogares unifamiliares que cuentan con sistemas domóticos de automatización de la iluminación, climatización y seguridad, así como, en algunos casos, también pueden incluir tecnologías de gestión de la energía.
• Edificios inteligentes de oficinas: son espacios dedicados al trabajo, pero que disponen de sistemas de control de acceso, seguridad avanzada, iluminación y climatización inteligentes.
• Edificios inteligentes comerciales: como sucede con cualquier espacio comercial, estas instalaciones son donde se realiza la venta de bienes y servicios, como tiendas, centros comerciales, restaurantes, entre otros. Como en el caso anterior, también tienen sistemas automatizados de iluminación, de climatización, de seguridad y de comunicación avanzada. Asimismo, en algunos casos, también cuentan con plataformas publicitarias inteligentes.
• Edificios inteligentes industriales: en estos edificios destinados a la producción de bienes y servicios, como fábricas y almacenes, operan sistemas de automatización industrial avanzados e incluyen también sistemas de control de energía y de gestión de residuos.
• Edificios inteligentes de servicios: estas edificaciones, como hospitales, escuelas o centros deportivos, suelen tener sistemas de control de acceso, de automatización de la iluminación y climatización, y de gestión de recursos críticos como el agua y la energía.

Objetivos de los edificios inteligentes

Los edificios inteligentes se empezaron a construir por cuestiones y necesidades que van más allá del ámbito arquitectónico e ingenieril. Y es que, desde sus inicios, los smart buildings buscan cumplir con objetivos concretos, como los siguientes:

• Incentivar el ahorro económico. Tradicionalmente, la construcción y el mantenimiento de edificios son prácticas bastante costosas. En el caso de los edificios inteligentes, se busca, por ejemplo, reducir los altos costos de operación y mantenimiento, como la necesidad de personal y mano de obra, gracias a las tecnologías avanzadas de automatización, y disminuir costos en la facturación de múltiples servicios, principalmente, los relacionados con el consumo del agua y de energía eléctrica.
• Contribuir a alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), sobre todo el ODS 11 “Ciudades y Comunidades Sostenibles”. Para ello, el propósito es promover prácticas de construcción, gestión y mantenimiento que ahorren recursos, como el agua, y el consumo de energía, para así reducir la huella ambiental a lo largo de todo el ciclo de vida de las infraestructuras.

Ventajas de los edificios inteligentes

Algunas de las principales ventajas de los edificios inteligentes son las siguientes:

• Promueven la eficiencia energética: los edificios inteligentes optimizan de diferentes maneras el uso de la energía, ya sea mediante el uso de energías renovables, la autogeneración de energía, el consumo controlado, etc. Gracias a esto, logran reducir costes asociados al consumo energético y disminuir el impacto ambiental. Por ejemplo, el ocupante del primer edificio autosuficiente de España tuvo que pagar solo 20 euros al año por la factura de luz.
• Mejoran la comodidad y el bienestar: la tecnología en los smart buildings puede monitorear y ajustar de forma automática las condiciones internas, como la temperatura e iluminación, lo que mejora el confort y la salud de los ocupantes.
• Ofrecen mayores garantías de seguridad: los edificios inteligentes cuentan con sistemas avanzados de seguridad y de control de acceso, lo cual minimiza el riesgo de incidentes de todo tipo. Por ejemplo, controla el acceso no autorizado, garantiza la protección de los bienes, evita la intrusión a las áreas restringidas, etc.
• Optimizan el uso del espacio: son capaces de analizar el uso de sus espacios en tiempo real, identificando patrones de uso y las necesidades de los ocupantes. De acuerdo con esto, los administradores pueden identificar áreas subutilizadas o, por el contrario, congestionadas, para así tomar decisiones en cuanto al rediseño de los espacios o a nuevas funciones que estos pueden cumplir.

Ejemplos de edificios inteligentes en España y otros países

A continuación, te mostramos algunos ejemplos de edificios inteligentes en España y en otras partes del mundo para que puedas ver cómo han logrado integrar tecnologías avanzadas, con el fin de mejorar su rendimiento y funcionalidad.

Burj Khalifa, un ejemplo claro de edificio inteligente en el mundo

El Burj Khalifa es una de las principales megaedificaciones turísticas de Dubái. Este rascacielos cuenta con características únicas que lo hacen un ejemplo de edificio inteligente de vanguardia. Entre sus múltiples sistemas avanzados, podemos encontrar:

• Un mecanismo de climatización monitorizado que utiliza agua enfriada por el mar para mantener una temperatura adecuada en el interior.
• Una plataforma de monitoreo y control centralizado para gestionar la energía y los servicios del edificio. El edificio cuenta con un sistema ABB Ability. Se trata de una solución muy sofisticada que utiliza tecnologías de inteligencia artificial e internet de las cosas para monitorear en tiempo real todas las fuentes de alimentación que le proveen energía al Burj Khalifa de manera ininterrumpida. Dicha monitorización puede ser realizada desde un smartphone, una tablet o una PC de manera completamente remota.
• Sistemas variados de seguridad para la detección y extinción de incendios, el control de acceso a las diferentes áreas del edificio, la evacuación rápida del edificio en caso de emergencia, etc.

Complejo Higuerón West, edificio inteligente en España

En este complejo residencial de lujo, ubicado en Málaga (España), se levantan 800 viviendas, entre apartamentos y villas, que son ejemplos de edificios inteligentes en España. Se trata de un proyecto de viviendas respetuosas con el medioambiente y elementos de diseño que mejoran la eficiencia energética.

Desde Cuerva, no podíamos dejar de participar en esta iniciativa y hemos aportado nuestra experiencia en la instalación de los sistemas de electricidad y de telecomunicaciones en las viviendas de lujo en la zona de Higuerón. En concreto, cada una cuenta con un ecosistema de domótica instalado, con un sistema sensorizado implementado, con el que se puede controlar: la iluminación, la temperatura del agua caliente sanitaria, posibles fugas de gas, entre otros.

Casa Roja EEZ - CSIC, centro de investigación en Granada

El edificio de la Casa Roja de la Estación Experimental del Zaidín (EEZ), perteneciente al Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) de Granada, ha sido restaurado y modernizado bajo los estándares de un ejemplo de edificio inteligente.

En la Casa Roja están funcionando más de 30 laboratorios donde se llevan a cabo investigaciones en biotecnología, biología, microbiología, agricultura y ganadería sostenible, entre otras. En la EEZ se llevan a cabo unas 160 publicaciones científicas cada año, y se han desarrollado 14 patentes.

Debido a que se trata de instalaciones donde se producen investigaciones científicas tan vanguardistas, la reforma de la Casa Roja debía asegurar un ecosistema tecnológico de última generación. Aquí es donde desde Cuerva entramos a participar como proveedores y expertos tecnológicos.

En Cuerva, nos encargamos de la instalación eléctrica, del sistema de iluminación y su regulación a través de sensores que automatizan el control sobre el nivel de luz según el aporte natural. También instalamos sensores de control de movimiento, de entradas y salidas, así como diferentes configuraciones de voz y datos, seguridad y megafonía.

Somos especialistas en transformar cualquier tipo de infraestructura en un edificio inteligente, que sea amigable con el medioambiente y con una alta eficiencia energética. Tenemos la capacidad y la experiencia de llevar a cabo una amplia variedad de instalaciones que incluyen audio, vídeo, telecomunicaciones, automatización de procesos y gestión de datos en tiempo real. Esto nos permite implementar sistemas de domótica en hogares y servicios de automatización en las industrias altamente avanzados.¿Quieres transformar y mejorar tu energía?